Przedmiot działalności

Przedmiotem działalności jest budowanie domów mieszkalnych i ich eksploatacja na zasadach najmu. Spółka może również:

• nabywać budynki mieszkalne i usługowe związane z funkcjonowaniem zasobu mieszkaniowego,
• przeprowadzać remonty i modernizacje obiektów przeznaczonych na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych na zasadzie najmu,
• wynajmować lokale użytkowe znajdujące się budynkach Spółki, sprawować na podstawie umów zlecenia zarząd budynkami mieszkalnymi i niemieszkalnymi wraz z infrastrukturą towarzyszącą nie stanowiącymi własności Spółki, z tym, że powierzchnia zarządzanych budynków niemieszkalnych nie może być większa niż powierzchnia zarządzanych budynków mieszkalnych,
• prowadzić inną działalność związaną z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, polegającą na:
  • sprawowaniu funkcji inwestora zastępczego w zakresie inwestycji mieszkaniowych oraz infrastruktury związanej z budownictwem mieszkaniowym,
  • budowaniu budynków wielorodzinnych oraz domów jednorodzinnych ze środków przyszłych właścicieli,
  • budowaniu budowli i urządzeń infrastruktury technicznej związanych z funkcjonowaniem zasobu mieszkaniowego,
  • przeprowadzaniu remontów i modernizacji domów mieszkalnych nie będących własnością Spółki,
  • świadczeniu usług remontowo-budowlanych, w tym pogotowia lokatorskiego oraz przeglądów technicznych budynków, instalacji i urządzeń.

Od 2017 roku zajmujemy się zarządzaniem lokalami mieszkalnymi oraz użytkowymi, należącymi do Gminy Czeladź tj.:

• zarządzanie i administrowanie lokalowym zasobem stanowiącym własność oraz pozostającym w użytkowaniu Gminy oraz częściami wspólnymi w nieruchomościach, w których funkcjonują wspólnoty mieszkaniowe, a których członkiem jest Gmina wraz z infrastrukturą związaną z funkcjonowaniem obiektów budowlanych,
• reprezentowanie interesów Gminy we wspólnotach mieszkaniowych objętych rewitalizacją budynków oraz prowadzenie inwestycji w ramach rewitalizacji budynków stanowiących wyłączną własność Gminy,
• tworzenia nowych lokali socjalnych i komunalnych poprzez budowę oraz adaptację lub zmianę sposobu użytkowania lokali już istniejących.

Czeladzkie Towarzystwo Budownictwa Społecznego - ZBK Sp. z o.o. od 2008 roku zajmuje się w sposób profesjonalny Zarządzaniem i Administrowaniem Wspólnot Mieszkaniowych.

Zarządzamy 137 Wspólnotami Mieszkaniowym na terenie Czeladzi. Dzięki wykwalifikowanej i doświadczonej kadrze zapewniamy obsługę na najwyższym poziomie.

W ramach zarządzania zapewniamy:

1. Przygotowywanie wszelkich uchwał pod nadzorem wykwalifikowanego prawnika,
2. Rejestrację Wspólnot, czyli nadanie numeru NIP i REGON,
3. Otwarcie kont bankowych wraz z wynegocjowaniem niskich opłat bankowych,
4. Regulowanie na bieżąco spraw związanych z Urzędem Skarbowym, ZUS,
5. Podpisywanie umów:
   • na dostarczanie wody i odprowadzanie ścieków,
   • na wywożenie nieczystości stałych,
   • na dostarczanie energii elektrycznej do części wspólnej budynku,
   • na świadczenie usługi całodobowego pogotowia technicznego,
   • na świadczenie usług sprzątania wokół oraz w budynku Wspólnoty,
   • na dostarczanie ciepła do budynku,
   • na usługi przeglądów gazowych, kominiarskich itp.,
   • na wszelkie usługi remontowe w zależności od potrzeb,
6. Przygotowywanie rocznych sprawozdań finansowych, rozliczeń z utrzymania nieruchomości wspólnej oraz funduszu remontowego,
7. Zwoływanie dorocznych Zebrań Wspólnot Mieszkaniowych w godzinach dogodnych dla Właścicieli oraz przygotowywanie uchwał, powiadomień,
8. Windykację na drodze sądowej należnych opłat od Właścicieli Wspólnoty,
9. Reprezentowanie Wspólnoty na zewnątrz jak i w stosunkach pomiędzy Wspólnotą, a poszczególnymi Właścicielami,
10. Pozyskiwanie dla Wspólnoty dogodnych kredytów na preferencyjnych warunkach,
11. Podejmowanie decyzji i czynności zmierzających do utrzymania nieruchomości w stanie niepogorszonym.